北京作为中国的首都，交通和住房问题一直是市民关注的焦点。为了缓解城市拥堵和高房价压力，北京市实施了一系列限购政策，涉及车辆和房产两大领域。💡

首先聊聊买车的限制。在北京，申请车牌需要通过摇号或竞拍的方式获取。每年有固定的指标数量，中签率较低，因此很多人会排队几年才能获得一个车牌资格。如果你是外地户籍居民，想要在北京开车，除了摇号外，还可以选择购买新能源车，政策上相对宽松一些。🚗💨

接着是购房方面的规定。非京籍人士在京买房需连续缴纳五年社保或个税，并且只能购买一套住宅。此外，二套房的首付比例较高，贷款利率也有所提升。这些措施旨在抑制投机性购房行为，保护刚需群体的利益。🏠✨

总之，无论是买车还是买房，北京市的限购政策都体现了对资源合理分配的重视。希望这篇文章能帮助大家更好地理解这些规则！💪🌟